Prawo budowlane 2023. Zmiany przyśpieszą proces inwestycyjno-budowlany

W kwietniu opublikowano obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o prawie budowlanym 2023. Zmiany te mają na celu zmniejszenie obciążeń dla inwestorów, organów administracji architektoniczno-budowalnej oraz samego nadzoru budowlanego. Przeczytaj, z czym wiążą się wprowadzone modyfikacje.

Prawo budowlane 2023. Zmiany dotyczące pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych

Choć lista zmian nie należy do najkrótszych, jedna z największych zapowiedzi dotyczyła wprowadzenia jednolitej procedury w przypadku budowy domów jednorodzinnych. Co postanowienia te oznaczają w praktyce? Wskutek wprowadzonych zmian, osoby planujące budowę domu jednorodzinnego, którego metraż nie przekracza 70m², nie będą musiały uzyskiwać pozwolenia na budowę, a same prace będą mogły odbyć się bez obecności kierownika budowy.

Domy o większej powierzchni mogą być budowane tylko na podstawie zgłoszenia z projektem i wyznaczeniem obowiązkowego kierownika budowy. W przypadku domów powyżej 70m² również wystąpi uproszczona procedura odbioru, która będzie polegała na tym, że to kierownik budowy potwierdzi gotowość do zamieszkania budynku.

Baza Projektów Budowlanych – podstawowe cele

Wprowadzone przepisy przewidują także utworzenie tzw. Bazy Projektów Budowlanych. Celem przedsięwzięcia będzie ułatwienie dostępu do projektów budowalnych w wersji cyfrowej organom administracji architektoniczno-budowalnej oraz nadzorowi budowlanemu w przypadku zgłoszeń, wniosków oraz zawiadomień. Rozwiązanie to usprawni działanie organów administracyjnych, ułatwiając jednocześnie proces zdobywania potrzebnych pozwoleń na budowę czy użytkowanie.

Nieterminowe wydawanie decyzji o rozbiórce a prawo budowlane 2023. Zmiany w sankcjach za opóźniania

Jakie jeszcze modyfikacje przewiduje prawo budowlane 2023? Zmiany mówią także o możliwości nakładania kar za nieterminowe wydawanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Jak ustalono, każdy dzień zwłoki z wydaniem decyzji będzie wiązał się z nałożeniem na organ kary finansowej w wysokości 500 złotych.

Termin ten skróci się jednocześnie z 65 dni na 30 dni od dnia złożenia wniosku w momencie, kiedy inwestor jest jedyną stroną postępowania. Jeżeli istnieją także inne strony postępowania, termin na wydanie decyzji wyniesie 45 dni.

Śledź naszą stronę, aby być na bieżąco z najważniejszymi informacjami na temat zmian w prawie budowlanym

Ostatnie tygodnie przyniosły szereg zmian w prawie budowlanym, z którymi zmagają się zarówno organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego, jak i sami inwestorzy. Warto więc na bieżąco śledzić wprowadzane nowelizacje, które znacząco wpływają na politykę funkcjonującą w branży budowlanej, nierzadko przyczyniając się do zwiększenia zainteresowania tematyką budowy domu wśród naszych klientów.